Selasa, 08 November 2016
Contoh kasus IRR (Internal Rate of Return) :
Contoh
kasus NPV (Net Present Value) :
PT.
Astuti akan melakukan investasi melalui pembelian sebuah gudang seharga Rp.
80.000.000,-
Gudang
tersebut mempunyai umur ekonomis 4 tahun dan nilai residu Rp. 25.000.000,-
perusahaan
membayar bunga 20 % dengan tingkat pendapatan bersih sebagai berikut :
Tahun
1 : Rp. 2.500.000
Tahun
2 : Rp. 3.500.000
Tahun
3 : Rp. 4.500.000
Tahun
4 : Rp. 5.000.000
tentukan
NPV ?
jawaban
:
Depresiasi
= 80.000.000-25.000.000 = Rp. 13.750.000
4
|
tahun
|
EAT
|
Depresiasi
|
Proceed
|
DF
|
PV
Proceed
|
|
1
|
2.500.000
|
13.750.000
|
16.250.000
|
0,833
|
13.536.250
|
|
2
|
3.500.000
|
13.750.000
|
17.250.000
|
0,694
|
11.971.500
|
|
3
|
4.500.000
|
13.750.000
|
18.250.000
|
0,579
|
10.566.750
|
|
4
|
5.000.000
|
13.750.000
|
18.750.000
|
0,482
|
9.037.500
|
|
15.000.000
|
25.000.000
|
0,482
|
12.050.000
|
||
|
57.162.000
|
NPV = PV Proceed-PV outlays =
57.162.000-80.000.000 = -22.838.000 (ditolak)
